Аренда склада класса "В" 2000 кв.м

Предлагается в аренду новый современный склад класса «В» от 2000 кв.м до 6600 кв.м.

Месторасположение
г. Новосибирск, Первомайский район.
Удобный асфальтированный подъезд.
1,3 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания.
Территория комплекса благоустроена, огорожена.

Преимущества комплекса:
- опытная управляющая компания с гибким подходом к арендаторам;
- развитая внутренняя инфраструктура (парковочные зоны, навигация, столовая);
- бесплатный неограниченный въезд/выезд грузового транспорта;
- круглосуточная работа охранного предприятия и технического персонала;
- открытые площадки для стоянки большегрузного транспорта;
- железнодорожные тупики;
- большие лимиты по всем коммуникациям.

Характеристики объекта
Здание 2018 года постройки, общая площадь 6600 кв.м., размеры: 66х100 м, высота потолка по стене 8,5 м, в коньке 11 м, пол беспылевой с нагрузкой 5 т на 1 кв.м.
3 ворот на отметке 1,2 м от уровня земли с наружними бетонными пандусами у каждых ворот, есть возможность организации дополнительных ворот и расширение/удлинение пандусов под арендатора.
1 ворота на отметке 0,8 от уровня земли под Газель.
Освещение в складе светодиодное. Планируемый температурный режим +18С.
Система пожарной безопасности - пожарная сигнализация, гидранты.
Коммуникации все центральные, отопление от собственной газовой котельной, электрическая мощность, заведенная в здание 150 кВт, возможно подключение дополнительных 500 кВт.
Вариант использование под «чистое» производство, в т.ч. пищевое.
Внутри здания встроены административно-бытовые помещения 100 кв.м (с/узлы, раздевалки, комната приема пищи, кабинет).
Собственник готов при необходимости расширить площадь данных помещений до 600 кв.м.
В 500 метрах от здания есть административное здание, где также есть возможность аренды офисных помещений.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Земельный участок в аренде у Мэрии, договор аренды заключен на неопределенный срок.
Здание в стадии оформления (получения разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы до конца января 2019 года).
Собственник готов к заключению долгосрочного договора аренды!

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 250 руб. за 1 кв.м. НДС не предусмотрен.
При делении ставка выше и является предметом переговоров.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника! Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А025595-ПС