Аренда универсального помещения 5500 кв.м

Предлагается в аренду универсальное помещение от 2000 кв.м до 5500 кв.м на 2 этаже бизнес-центра.

Месторасположение
Вторая линия по Красному проспекту, 5 минут пешим ходом до станции метро «Заельцовская» и площади Калинина.
Окружение - деловые центры, жилые дома, организации сферы услуг и заведения общественного питания.

Характеристика объекта
Общая площадь 5500 кв.м (размеры 72х78 м), имеется три входные группы, организованы 2 зоны разгрузки с въездными воротами (высота 3,5 м, ширина 3 м). Возможен подъезд еврофур, заезд автомобилей Газель внутрь помещения. Высота потолка (чистая) 6 м, высота до смонтированного потолка 3,5 м, шаг колонн 6х18 м, панорамное остекление с двух сторон помещения.
Состояние: под самоотделку, требуется ремонт. Пол - бетонная стяжка, окна – пластиковые стеклопакеты, потолок - металлические листы, установлены софитные лампы, на стенах - гипсокартон.
Коммуникации – центральные сети, разрешенная электрическая мощность на здание до 1 мВт.
Осуществляется круглосуточная охрана территории, въезд по пропускам. Организована парковка на 50 автомобилей.

Варианты использования
Для размещения бэк-офиса крупной компании, фитнес-клуба, спортивного комплекса, торгового, развлекательного центров.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает с НДС.

Коммерческий аспект
Стоимость 400 руб./кв.м, коммунальные услуги за тепло включены, вода и электроэнергия оплачиваются дополнительно по показаниям приборов учета.
Рассматривается деление площади пополам для двух арендаторов. Арендные каникулы и ремонт в счет аренды помещения по договоренности с собственником.

ВАРИАНТ № А006696-У