-
- Площадь м2:
- 164,00
-
- Вид объекта:
- Другое
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в шаговой доступности (5 минут пешим ходом) от станций метро «Заельцовская», «Гагаринская» и остановок общественного транспорта.
Характеристика объекта
Подвал административной части жилого дома, общая площадь 164,8 кв.м, отдельный вход.
Планировка помещения:
- по плану БТИ: холл 33,1 кв.м, комнаты от 9,6 кв.м до 38,6 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота потолков 2,8 м;
- фактически планировка изменена, выделены дополнительные кабинеты.
Электрическая мощность 6 кВт, выполнен ремонт, установлены охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. На объекте отсутствует обременение.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 5 603 200 рублей, 34 000 руб./кв.м.
Работает арендатор, стоимость аренды 58 380 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, ориентировочно составляют в летний период рублей, в зимний - рублей, окупаемость 8 лет, доходность 12,5% годовых.
Варианты использования
Торговая деятельность, офис с выставочным залом, оздоровительный, образовательный центры, интернет-магазин, компьютерный клуб, сервисные услуги, арендный бизнес.
Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П023663-У
Авторизация
