Сдача в аренду офисное помещение 1442,2 кв.м

Предлагается в аренду офисные помещения (возможно использовать под чистое производство - швейное и т.п.) в административном здании 70-х годов постройки, на данный момент проводятся ремонтные работы - замена входной группы, замена деревянных окон на пластиковые, внутренний ремонт, в 2017 г. - запроектирована отделка фасада.

Месторасположение
1 линия проезжей улицы, окружение - производственно-складские объекты, гаражный кооператив, транспортная доступность - 8-10 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта (14 маршрутов).
Имеется парковочная зона с фасадной части здания на 10-15 машиномест и большая парковка во дворе на охряняемой огороженной территории - до 50 машиномест.

Характеристики
Общая площадь здания 3284,8 кв.м: подвал, 1, 2, 3, 4 этажи. Лифт не предусмотрен.
1 этаж - 638,5 кв.м, свободная площадь по кабинетам - 20,8 кв.м, 21,8 кв.м, 17,1 кв.м, 24,5 кв.м, 22,6 кв.м, 14,5 кв.м, 18,2 кв.м.
2 этаж - 676,4 кв.м, свободная площадь - 676,4 кв.м (целиком этаж).
3 этаж - 632,8 кв.м, свободная площадь от 13,9 кв.м до 632,8 кв.м.
4 этаж - 809,4 кв.м, свободная площадь от 12,2 кв.м до 809,4 кв.м.
Все этажи имеют кабинетную систему, большое количество окон, высота потолка 3-4 м, 2 с/узла на этаже.

Коммерческий аспект
- офисы - 450 руб. за кв.м;
- изолированная часть коридора - 180 руб. за кв.м;
- кладовые помещения - 285 руб. за кв.м;
- подвальные помещения - 260 руб за кв.м;
- отапливаемые гаражные боксы на территории - 285 руб. за кв.м;
- неотапливаемые складские помещении на территории - 130 руб. за кв.м;
- стоянка на охраняемой территории для легковых машин - 70 руб./день, для грузовых - 120 руб./день, для размещения имущества - 100 руб./кв.м.
НДС, коммунальные услуги (кроме э/энергии) включены в стоимость аренды.
При аренде от 500 кв.м, готовы обсудить предоставление скидки. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Юридический аспект
Собственник ОАО, договор субаренды от ООО. Долгосрочный договор аренды возможен.

Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для арендатора 0%.

ВАРИАНТ № А022971-О
Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна