-
- Площадь м2:
- 160,00
-
- Вид объекта:
- Вторичка
-
- Наличие охраны:
- да
-
- Паркинг:
- да
-
- Электричество:
- да
-
- Тип сделки:
- прямая аренда
-
- Высота потолков:
- 3.5
-
- Класс офиса:
- B+
-
- Срок сдачи:
- 2016 год
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного здания МКД по улице Военная (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: обособленный офисный блок для сотрудников компании на 25-30 рабочих мест, офис и колл-центр компании, магазин или торгово-выставочный зал и офис компании; *типографские услуги; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.
*Блок помещений расположен на 1 этаже 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул.Военная (перекрёсток с улицей Ипподромская).
Объект имеет хорошую транспортную доступность: в 7/8 минутах пешим ходом, расположен транспортно-пересадочный узел и станция метрополитена Октябрьская, остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час).
Напротив, расположен крупный ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли.
В помещении оборудована отдельная входная группа, выполнено витражное остекление фасада, оборудовано место для вывески предприятия.
Общая площадь - 160,0 м2, планировочное решение: входная группа, большой зал свободной планировки (есть 2 колонны), плюс два смежных помещения и санузел.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлены 6 независимых кондиционеров и пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет-линия, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек.
*Техническое состояние: в помещении выполнен качественный ремонт, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора).
*Возле здания, расположена открытая парковка (без шлагбаума) для автомобилей на 25 машино-мест для сотрудников организации - арендатора и клиентов.
Ставка аренды - 1.700,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы, в том числе отопление, электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта).
Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).
Номер объекта: #94/642629/14393
Авторизация
