Складское помещение, 5300 кв.м

Предлагается в аренду новые складские площади класса «В» от 2600 кв.м до 7900 кв.м.

Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Характеристики объекта
Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (сдана в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада, свободная планировка, планировка и отделка будет выполнена с учетом пожеланий арендатора). Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1-м этаже по запросу арендатору.
Половина склада сдана в аренду. Свободно: склад 2349 кв.м и офис 270 кв.м.

II очередь 5300 кв.м (аналогичная I очереди, начало строительства - осень 2018 г., сдача в эксплуатацию и регистрация права собственности - июнь-июль 2019 г.).
Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие.
Перекрытия: железобетонные.
Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли). Собственник готов рассмотреть поднятие пола на отметку 1,2 м от уровня земли до момента залития пола (при этом арендная ставка возрастает и обсуждается дополнительно).
Планируемая нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м.
Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения.
Склад оснащен подъемно-секционными воротами: 4 шт. (2,5х4,2 м); 1 шт. (3х4,2 м); 2 шт. (3х4,5 м), все на отметке 0,00 м от уровня земли.
На часть 2349 кв.м 3 ворот.
Высота потолка 7,5 м.
Предусмотрен регулируемый температурный режим: до +16-+18С в складских помещениях.

Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, э/мощность в размере 1 МВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Готов к заключению долгосрочных договоров аренды. Предусмотрены обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за первый месяц аренды.
Возможно договором предусмотреть улучшение склада под нужды арендатора.

Коммерческий аспект
Стоимость аренды складских площадей - 330 руб./кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Эксплуатация, за исключением уборки, вывоза снега и мусора, включена в стоимость аренды.
Стоимость аренды офисных площадей - 450 руб./кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Компания ООО "Деловой Новосибирск" является официальным представителем собственника. Комиссия для арендатора - 0%.

ВАРИАНТ №А023584-ПС